3 月 5 日，深交所官网最新音信披露，南边顺丰仓储物流顽固式基础圭臬证券投资基金（以下简称"南边顺丰物流 REIT "）审核情状披露为"注册奏效"，近期有望登陆深圳证券交往所上市交往。华泰集中证券担任该神气标财务参谋人。

跟着《对于促进民营经济发展壮大的主张》、《对于进一步完良策略环境加鼎力度扶持民间投资发展的主张》等一系列策略的出台，联系部门明确荧惑民间投资神气参与公募 REITs 试点。该神气凯旋获批，是诳骗金融翻新器用助力实体业务发展、拓宽民营企业融资渠说念的翻新之举，彰显了成本市集推动民营经济作念大作念强的示范效应。

据了解，为积极反馈民营经济发展的敕令，扶持当代物流产业可合手续健康发展，2024 年 9 月，顺丰控股（002352.SZ）以子公司合手有的部分仓储物流基础圭臬神气算作基础钞票陈说公募 REITs。

业内东说念主士暗示，此举充分展现了民营经济在国度策略扶持下，通过积极探索翻新发展的新旅途，为行业升级和经济增长注入新动能，推动物流产业迈上新台阶，彰显出民营经济的振奋活力与发展后劲。据 2025 年 3 月 5 日发布的最新辛苦披露，南边顺丰物流 REIT 拟刊行钞票包括深圳市顺丰航旷地产措置有限公司、武汉丰泰电商产业园措置有限公司、合肥丰泰电商产业园措置有限公司永别合手有的深圳神气、武汉神气、合肥神气。三期神气标主要业态为分派中心，其租出头积占总可租出头积超 50%。

区别于高标仓，分派中心主要用于货色的中转、分拣和配送。因此在神气设立进程中，格外注目卸货平台规格、车流动线联想以及拓荒圭臬等硬件设立，以确保能同意顺丰快递快运业务高效中转的业务需求。顺丰时效快递业务在国内市集占据实足杰出份额，加之顺丰控股（002352.SZ）快递快运板块业务呈现端庄增长态势，公司举座经营情况较为端庄，市集无数预期较高，改日关系佃户的续约可能性较高。

值得和顺的是，本单 REIT 是国内首个将机场空侧钞票纳入钞票池的公募 REITs 神气，入池钞票中的深圳神气位于深圳宝安机场空侧，货色朦拢量大，它不仅是顺丰进击航空货运要津型神气，亦然顺丰华南区域转运中心，厚爱处理广东省内接触各地的航空类货色，该钞票的稀缺性可想而知。

预测改日，南边顺丰物流 REIT 领有饱和的可扩募钞票，将定位于深耕中国内地原土市集，投资侧重区域以中国内地长三角、京津冀、长江中卑劣航运中心肠区为主，以及位于国内机场空侧的顺丰控股所合手有的仓储物流钞票，和位于上述投资侧重区域的顺丰控股体系外的仓储物流钞票。

基于此，推测南边顺丰物流 REIT 改日不错为投资者带来结识的成本收益。

顺丰控股是一家大师杰出的概述物流职业提供商，2024 岁首至第三季度论说期末，该公司贸易总收入 2068.61 亿元、同比增长 9.44%，包摄于上市公司推动的净利润 76.17 亿元，同比增长 21.59%，扣非净利润 67.43 亿元，同比增长 21.58% ，举座财务发扬尽头端庄。

跟着南边顺丰物流 REIT 上市的脚步日益相近，顺丰控股有望借助成本市集的精深能源，打造多元化钞票周转平台，开启新一轮增长周期。进一步牢固民营经济在物流行业的进击地位，推动民营经济的高质料发展。 

风险提醒：基金有风险，投资需严慎。本文仅为宣传辛苦，不算作任何法律文献。投资者需仔细阅读基金法律文献，凭证自己风险承受才智审慎决议。

数据着手：通盘财务数据着手自顺丰控股股份有限公司 2024 年第三季度论说🔥买球·(中国)APP官方网站。