11月6日，广州发布《广州市霸术和当然资源局对于印发进一步优化审批服务机制惠企利民促进经济社会发展些许设施（第五批）的陈诉》（以下简称《陈诉》），在已出台的四批97条惠企利民设施基础上，再次提议20条设施。设施包含相沿制造业立市、推动房地产阛阓安郑重康发展、普及市民人人适意度三个方面。

加多全市工业用地霸术总量

相沿制造业立市

在产业用地审批方面，《陈诉》提议相沿一类物流仓储用地（W1）兼容一类工业用地（M1），兼容后加多的一类物流仓储用地、一类工业用地建筑面积，不再增收地皮出让金，充分愚弄工业产业区块内闲置、低效的一类物流仓储用地，加多全市工业用地霸术总量，提高工业阵势承载力。同期加多“遥远租出”的供应方式，进一步推动工业用地供应由出让为主向多种供应方式调遣。

《陈诉》明确允许以先租后让、遥远租出方式供应的工业用地办理不动产权证。在地皮租出技能，承租东谈主按照合同商定照章交纳地皮房钱后，合适登记条目的可办理不动产权证，通过办理不动产权证，通晓租出技能地皮使用权权能和权属，保险企业踏实发展。

《陈诉》进一步优化建筑工程报建示知答允制。对合适条目的产业类和公益类阵势，可汲取示知答允方式办理《缔造工程霸术许可证》，并在3个月内补王人关系材料，简化审批历程，提高审批成果。

为相沿村落经济产业发展，《陈诉》明确相沿乡村产业阵势快速落地，可依据村落霸术办理霸术许可手续。明确村落霸术与详备霸术的不竭关系，在城镇开荒界限外的乡村地区，合适条目的产业阵势，可依据达到端正性详备霸术深度的村落霸术办理霸术许可手续，进一步削弱村社就业包袱，助力乡村振兴。

同期相沿村集体经济发展用地兼容缔造乡村寰宇料理与寰宇服务花样。相沿城镇开荒界限外，经村内公示和村民代表大会审议通过，办理用地手续后，可在村落霸术的村集体经济发展用地上缔造乡村寰宇料理与寰宇服务花样、公用花样，有助于完善农村体育、泊车、绿化花样配套，提上下层寰宇服务水平，减少村社的就业时候和经济资本。

在产业配套服务方面，《陈诉》整合多项用地预审前置审批历程。整合交通、动力、水利等基础花样缔造阵势用地预审前置审批历程，将申报材料从14项压减为9项，提高项现在期使命成果。同期放宽市政类阵势缔造工程霸术许可证脱期的申办时候端正，相沿市政谈路及配套管线工程分段霸术条目核实。对因用地手续或拆迁等要素，暂时未能全线剖判的市政谈路及配套管线工程，可按照工程内容现实程度，分段开展霸术条目核实，市政谈路及配套管线的已建成部分可尽早插足使用，改善民生和普及住户生存质料。

降资本、惠民生

推动房地产阛阓安郑重康发展

为完善社区服务配套，《陈诉》荧惑建树寥寂用地的社区镶嵌式服务空洞体（社区服务中心）。荧惑社区级党群、行政、养老、托育、福利、文化、体育等花样合建。相沿社区寰宇服务花样使勤奋能调理，提高存量建筑的纯真性。

为激活开荒缔造动能，《陈诉》明确可使用电子或纸质保函代替现款用作竞买地皮保证金。同期彭胀分用途核算出让金阵势适用限制。本次将第二批惠企利民设施在公开出让阵势中落实分用途核算地皮出让，彭胀至左券出让阵势、城市更新阵势，通过坚硬地皮出让合同或复函明确不同用途的地皮出让金，可恬逸企业投资测算和税务统筹决议的需求，普及地皮阛阓活力。

《陈诉》明如实行地皮使用权“带押变更、带押过户”。用地单元只需与典质权东谈主协商一致，即可结束带押情况下的地皮分割、统一及调遣，为用地单元简陋了资金和时候资本。同期允许在自持比例不变的情况下调理地点位置，普及阵势竞争力和诱导力。

此外，《陈诉》明确相沿整幢查询在建工程典质登记信息。企业无需提供在建楼盘阵势通盘单元的典质登标记当作检索条目，仅需提供一个地块的宗地单元号或当然幢楼栋的单元号，即可查询通盘地块、整栋当然幢通盘不动产单元已办理典质的情况，结束批量房屋单元一次查询，进一步普及查询事项办理时效。

鼓动现房“购房即交房、交证”服务

《陈诉》提议扩大不动产非公证剿袭登记示知答允制适用限制。以“信用办”破解“办证难”，针对在不动产剿袭登记中，苦求东谈主如实难以得回的被剿袭东谈主父母逝世评释、支属关系评释材料的，以示知答允方式代替，切实科罚登记清苦。

《陈诉》明确鼓动现房“购房即交房、交证”服务。通过税务和登记业务联动，以“网办”为合手手，提供浮浅、高效的增量房调遣登记网办服务，压缩举座办理时限，结束交房现场（前）核发不动产权文凭（电子证照），破除购房主谈主“不敢买”胆怯。

现在，广州已结束22城外乡办理不动产登记。企业人人通过登记大厅建树的跨城通办窗口，便可径直苦求办理位于息争城市的不动产登记信息查询，以及国有地皮上房屋典质、变更、调遣等高频登记业务，结束跨域办理“零跑动”。

《陈诉》还提议搭建不动产登记大众座次团队。对凡俗热线渠谈汲取的不动产登记关系专科问题，登记大众座次即时提供专科化线上接洽，更好恬逸企业个性化、即时化线上接洽需求。

南边+记者 刘珊

通信员 穗规资宣